Captação
1 ativo
Prospecção ativa, abordagem consultiva e conquista de exclusividade com proprietários da Zona Norte de São Paulo.
- Prospecção ativa
- Exclusividade
- Qualificação de proprietário
- Cadastro e documentação
Mapa de conhecimento
Quatorze áreas, um único encadeamento de inteligência
As áreas não são pastas: são pontos de entrada. Um estudo de valor da Avaliação alimenta a Captação, o Marketing e a área de Investidores sem duplicar conteúdo.
Avaliação Mercadológica
1 ativo
Estudos de valor com base em amostras comparáveis, homogeneização e leitura de liquidez por microrregião.
- Pesquisa de mercado
- Homogeneização
- PVV e faixa de negociação
- Laudos e pareceres
Vendas
2 ativos
Atendimento consultivo, visitas com roteiro, contorno de objeções e condução de propostas.
- Qualificação de compradores
- Visitas
- Negociação
- Fechamento e pós-venda
- FL-003Fluxo de atendimento ao comprador: do lead à proposta
- EC-001Estudo de caso: apartamento em Santana vendido em 41 dias
Locação e Administração
1 ativo
Do anúncio à assinatura: análise cadastral, garantias, vistoria e rotina de administração.
- Análise cadastral
- Garantias locatícias
- Vistoria
- Rotina de administração
Marketing Imobiliário
1 ativo
Plano de mídia por imóvel, produção de conteúdo, fotografia, tour virtual e portais.
- Plano de mídia
- Produção visual
- Portais
- Branding local
SEO
1 ativo
Estratégia de busca orgânica para bairros da Zona Norte, páginas de imóveis e conteúdo de autoridade.
- SEO local
- Páginas de bairro
- Conteúdo
- Técnico e performance
Google Ads
1 ativo
Campanhas de pesquisa, PMax e remarketing para geração de leads compradores e proprietários.
- Pesquisa
- Performance Max
- Remarketing
- Medição e conversões
Meta Ads
1 ativo
Criativos, públicos e campanhas de captação e venda no Facebook e Instagram.
- Criativos
- Públicos
- Lead Ads
- Otimização
Redes Sociais
1 ativo
Calendário editorial, formatos de vídeo curto e presença de marca pessoal do corretor.
- Calendário editorial
- Reels e vídeos
- Marca pessoal
- Comunidade local
Inteligência Artificial
1 ativo
Uso responsável de IA generativa em anúncios, análises, atendimento e produtividade.
- Prompt engineering
- Análise de dados
- Atendimento assistido
- Governança e revisão
Perícia Judicial
1 ativo
Boas práticas de trabalho pericial imobiliário, estrutura de laudos e diligências. Requer validação técnica.
- Nomeação e prazos
- Diligência
- Estrutura do laudo
- Esclarecimentos
Gestão Estratégica
2 ativos
Metas, funil, rituais de time, indicadores e gestão de carteira da imobiliária.
- Metas e funil
- Rituais
- Indicadores
- Gestão de carteira
Jurídico
1 ativo
Documentação, contratos e riscos frequentes em transações. Conteúdo orientativo — sempre validar com advogado.
- Documentação
- Contratos
- Regularização
- Riscos e due diligence
Investidores
1 ativo
Análise de rentabilidade, retrofit, permuta e leitura de vetores de valorização por bairro.
- Rentabilidade
- Retrofit e reforma
- Permuta
- Vetores de valorização