Método M.H.I.
My House Inteligência — o encadeamento que conecta todos os ativos da plataforma.
- MMapear
- HHomogeneizar
- IInteligência
- PPlanejamento
- MMarketing
- VVenda
- RRelacionamento
- M
Etapa 1 de 7
Mapear
Levantar o imóvel, o proprietário, o entorno e a concorrência com dados verificáveis: matrícula, metragem, condomínio, liquidez do microbairro e oferta ativa.
- H
Etapa 2 de 7
Homogeneizar
Tornar comparável o que é diferente. Ajustar a amostra por área, conservação, andar, vaga e posição para chegar a uma base analítica confiável.
Entregas desta etapa
- Tabela homogeneizada
- Memória de cálculo
- Faixa preliminar de valor
Áreas envolvidas
- I
Etapa 3 de 7
Inteligência
Interpretar os números junto do contexto: tempo médio de venda, perfil de comprador dominante, sazonalidade e cenário de crédito.
Entregas desta etapa
- Faixa de PVV
- Cenário de liquidez
- Perfil-alvo de comprador
Áreas envolvidas
- P
Etapa 4 de 7
Planejamento
Transformar a leitura em plano: preço, prazo, pacote de mídia, metas de visita e datas de revisão acordadas com o proprietário.
Entregas desta etapa
- Plano de venda assinado
- Cronograma de 30 dias
- Metas de visita
Áreas envolvidas
- M
Etapa 5 de 7
Marketing
Executar a divulgação com material profissional, anúncios otimizados e mídia paga concentrada no pico de interesse.
Entregas desta etapa
- Anúncios publicados
- Campanhas ativas
- Relatório quinzenal
Áreas envolvidas
- V
Etapa 6 de 7
Venda
Conduzir visitas, qualificar propostas, negociar com dados e formalizar a documentação sem retrabalho.
- R
Etapa 7 de 7
Relacionamento
Manter o cliente na base depois do fechamento: pós-venda, indicação, administração de locação e novas oportunidades de investimento.
Entregas desta etapa
- Rotina de pós-venda
- Programa de indicação
- Carteira de investidores
Áreas envolvidas
Como o método vira operação
Cada etapa do M.H.I. tem playbooks, checklists e prompts correspondentes na plataforma. O corretor não precisa lembrar do framework: ele executa o ativo certo no momento certo, e o framework acontece.