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DOC-001
Intermediário

Minuta de autorização de venda com exclusividade

15 módulos Corretores de imóveis que trabalham com captação de imóveis para venda. Profissionais que desejam formalizar a autorização de comercialização exclusiva. Gestores e responsáveis comerciais de imobiliárias. Corretores iniciantes que precisam compreender a finalidade de uma autorização de venda. Profissionais que buscam padronizar seus procedimentos de captação e contratação. Material de estudo

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Sobre o curso

Aprenda a utilizar uma minuta de autorização de venda com exclusividade como referência para formalizar a contratação dos serviços de intermediação imobiliária entre o proprietário e a imobiliária. Este material apresenta um modelo de documento destinado a organizar as condições da autorização de venda, identificar o imóvel e as partes envolvidas, estabelecer o período de exclusividade e registrar as condições comerciais acordadas. A formalização adequada contribui para dar mais clareza à relação entre proprietário e corretor, documentar as responsabilidades assumidas e reduzir divergências sobre a divulgação, a intermediação e a negociação do imóvel. O documento deve ser adaptado às características de cada operação, com atenção especial ao prazo de vigência, à comissão, às obrigações das partes e às condições aplicáveis à exclusividade.

O que você será capaz de fazer

  • Compreender a finalidade de uma autorização de venda com exclusividade.
  • Identificar as informações necessárias para individualizar o imóvel e as partes contratantes.
  • Entender a importância da definição do prazo de vigência da autorização.
  • Reconhecer a necessidade de estabelecer claramente a comissão e as condições comerciais.
  • Compreender a importância de registrar as obrigações do proprietário e da imobiliária.
  • Identificar os cuidados relacionados à divulgação e à intermediação do imóvel.
  • Utilizar a minuta como referência para preparar a formalização da contratação.
  • Reconhecer a necessidade de revisão jurídica e de adaptação do documento a cada operação.

Módulos e conteúdos

  1. 01

    Finalidade da autorização de venda com exclusividade.

  2. 02

    Diferenças entre autorização de venda exclusiva e não exclusiva.

  3. 03

    Identificação do proprietário e da imobiliária ou do corretor responsável.

  4. 04

    Identificação e caracterização do imóvel objeto da autorização.

  5. 05

    Definição do preço de venda e das condições comerciais.

  6. 06

    Prazo de vigência e condições da exclusividade.

  7. 07

    Comissão de intermediação e condições de pagamento.

  8. 08

    Responsabilidades do proprietário.

  9. 09

    Responsabilidades da imobiliária ou do corretor.

  10. 10

    Autorização para divulgação e comercialização do imóvel.

  11. 11

    Procedimentos para atendimento de interessados e apresentação de propostas.

  12. 12

    Condições para alteração, encerramento ou término da autorização.

  13. 13

    Cuidados na formalização e assinatura do documento.

  14. 14

    Conferência das informações e dos documentos relacionados ao imóvel.

  15. 15

    Revisão jurídica e adaptação da minuta antes da utilização.