My House Brasil Academy
Todos os cursos
FO-001
Intermediário

Formulário de Visita Técnica para Captação de Imóveis

Qualifique melhor, capte com estratégia e transforme oportunidades em imóveis para venda.

1 hora 13 módulos Corretores de imóveis que realizam visitas técnicas para captar imóveis à venda. Profissionais que desejam padronizar o levantamento de informações durante a captação. Corretores iniciantes que precisam de orientação para conduzir uma visita com método. Profissionais responsáveis pela análise comercial e preparação de imóveis para divulgação. Gestores de imobiliárias que desejam melhorar a organização e a qualidade dos processos de captação. Material de estudo

Acesso anual à Academy · R$ 297,00 por ano

Verificando acesso…

Materiais disponíveis somente após entrar e ter acesso liberado.

Sobre o curso

Aprenda a realizar uma visita técnica estruturada para captar imóveis com mais profissionalismo, organização e visão comercial. O FO-001 apresenta um formulário prático para orientar o corretor no levantamento das características físicas do imóvel, na identificação de diferenciais, na observação do estado de conservação e na coleta de informações sobre condomínio, despesas e documentação. O material também auxilia na identificação de pontos fortes e de atenção, no registro das autorizações para fotografias e divulgação, no levantamento da expectativa de preço do proprietário e na definição das próximas ações comerciais. Com este formulário, você terá um instrumento de apoio para organizar as informações da visita, preparar a análise de mercado e desenvolver uma estratégia de comercialização mais consistente. Uma ferramenta prática para transformar a visita ao imóvel em uma etapa estruturada do processo de captação.

O que você será capaz de fazer

  • O aluno estará preparado para:
  • Organizar a visita técnica por meio de um formulário estruturado.
  • Registrar a identificação do imóvel e os dados essenciais da visita.
  • Levantar áreas, ambientes, vagas, características físicas e informações do condomínio.
  • Documentar as condições aparentes de conservação e registrar observações técnicas.
  • Identificar diferenciais comerciais e possíveis objeções dos compradores.
  • Mapear documentos disponíveis, pendências e informações que precisam ser verificadas.
  • Registrar autorizações relacionadas a fotografias, vídeos, divulgação e visitas.
  • Levantar a expectativa de preço e o prazo pretendido para a venda.
  • Organizar informações para a análise de mercado e a recomendação de preço.
  • Definir as próximas ações, os responsáveis e os prazos de acompanhamento.

Módulos e conteúdos

  1. 01

    Objetivo e utilização da ficha de visita técnica e captação.

  2. 02

    Identificação do imóvel, do proprietário e do corretor responsável.

  3. 03

    Levantamento das características físicas do imóvel.

  4. 04

    Registro das despesas de condomínio e IPTU e das características do empreendimento.

  5. 05

    Verificação visual do estado de conservação dos ambientes e componentes aparentes.

  6. 06

    Registro de observações técnicas da visita.

  7. 07

    Identificação dos diferenciais e do potencial comercial do imóvel.

  8. 08

    Levantamento inicial da documentação e da situação jurídica declarada.

  9. 09

    Registro de autorizações e restrições para fotografias, vídeos e divulgação.

  10. 10

    Levantamento da expectativa de preço e do prazo de venda.

  11. 11

    Organização da estratégia comercial inicial e dos imóveis concorrentes.

  12. 12

    Registro dos pontos fortes, pontos de atenção e próximas ações.

  13. 13

    Definição de prazos de retorno e encerramento da visita técnica.